En el marco de la implementación del Plan Especial de Manejo y Protección de Teusaquillo —PEMP—, el IDPC priorizó múltiples acciones por la recuperación de inmuebles patrimoniales en los barrios Armenia, Palermo, La Magdalena y Santa Teresita para adelantar procesos de mantenimiento y reparación en sus fachadas entre el 28 de febrero y el 30 de abril de 2026.
Esta acción concreta hace parte de una apuesta más amplia: consolidar la gestión integral del paisaje urbano patrimonial de la localidad. Teusaquillo no es solo un conjunto de inmuebles con valor arquitectónico; es un territorio donde confluyen patrimonio construido, estructura ambiental y prácticas sociales que han configurado una forma particular de habitar la ciudad. El PEMP parte precisamente de ese enfoque: entender el patrimonio como un sistema integrado en el que arquitectura, espacio público, paisaje y memoria funcionan de manera articulada.
Adoptado en 2019, el PEMP de Teusaquillo se consolidó como uno de los instrumentos de planificación patrimonial más relevantes para la localidad. Al igual que el PEMP del Centro Histórico de Bogotá o el del Parque Nacional Enrique Olaya Herrera, reconoce que existen sectores cuyo valor urbano, arquitectónico y paisajístico requiere lineamientos específicos de protección, gestión e intervención, más allá de la declaratoria individual de bienes. Estos instrumentos permiten pasar de la protección aislada de inmuebles a la gestión integral de paisajes urbanos.
¿Por qué Teusaquillo tiene un PEMP?
El diagnóstico del Plan identifica una alta concentración de valores patrimoniales asociados al urbanismo de comienzos y mediados del siglo XX, cuando se consolidaron barrios como Teusaquillo, La Soledad, Palermo, Santa Teresita, Armenia y La Magdalena bajo modelos que integraban vivienda, espacio público y estructura verde.
En el área de estudio se registran 1.552 Bienes de Interés Cultural — BIC, cifra que evidencia una densidad patrimonial excepcional dentro del contexto urbano de Bogotá. Estos bienes corresponden principalmente a inmuebles residenciales representativos de distintas corrientes arquitectónicas del siglo XX —del eclecticismo y el art déco al racionalismo y la arquitectura moderna en ladrillo— que configuran un paisaje urbano coherente y reconocible.
La relevancia de Teusaquillo no se explica únicamente por edificaciones individuales, sino por la conservación de conjuntos urbanos, perfiles de manzana, antejardines, andenes arborizados y relaciones espaciales que mantienen la lectura original del trazado y la escala barrial. El valor patrimonial reside tanto en las fachadas como en la continuidad del tejido urbano.
Uno de los aportes centrales del PEMP es reconocer el espacio público patrimonial como componente estructural del territorio. El corredor del río Arzobispo y el Parkway son ejes ambientales y el diagnóstico los documenta como escenarios históricos de encuentro, paseo y apropiación cotidiana que han sostenido prácticas sociales vinculadas a la identidad local.
La estructura verde es igualmente determinante. En el área de estudio se registran 6.624 árboles, dato que da cuenta del peso del arbolado y del sistema de parques en la configuración del paisaje urbano. La relación entre arquitectura en ladrillo, antejardines, arborización y perfiles viales amplios define una experiencia urbana particular que distingue a Teusaquillo dentro de Bogotá.
Proteger el patrimonio en este contexto implica mantener esas condiciones ambientales, espaciales y formales que hacen posible su lectura integral. Se trata, además de conservar edificios, de sostener el equilibrio entre arquitectura, espacio público y paisaje.
Implementación del PEMP: mantenimiento técnico con criterio normativo
Como parte de la puesta en marcha de las acciones derivadas del PEMP de Teusaquillo, el IDPC ha priorizado 50 inmuebles con valores patrimoniales excepcionales para adelantar procesos de mantenimiento y restauración en sus fachadas a lo largo de 2 meses.
Las intervenciones estarán concentradas en los barrios Armenia, Palermo, La Magdalena y Santa Teresita, sectores que hacen parte del área de estudio del Plan y que conservan una alta concentración de inmuebles con valor patrimonial y coherencia urbana.
Las labores serán ejecutadas por el Equipo de Intervención de Fachadas, que realizará limpieza especializada, retiro de grafitis, consolidación de juntas y aplicación de protección superficial, con el propósito de preservar la integridad material y estética de las edificaciones.
Estas acciones se desarrollan conforme a lo establecido en el Decreto Nacional 2358 del 26 de diciembre de 2019 del Ministerio de las Culturas, las Artes y los Saberes bajo el criterio de Reparaciones Locativas, definido como:
“(…) obras puntuales para mantener el Inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su material original, su forma e integridad, su estructura portante, su distribución interior y sus características funcionales, ornamentales, estéticas, formales y/o volumétricas. (…)”
En este marco, las intervenciones sobre superficies de fachadas comprenden actividades de limpieza, desinfección y mantenimiento general mediante procedimientos que preservan la morfología, la tonalidad y la materialidad original, resaltando la calidad técnica y estética de las fachadas patrimoniales.
Previo a su ejecución, el equipo técnico realizó en territorio un análisis del estado de conservación de las edificaciones que componen el paisaje urbano patrimonial de Teusaquillo. Este diagnóstico permitió identificar niveles de deterioro y definir acciones específicas, considerando la exposición constante de los inmuebles a factores como el paso del tiempo, la contaminación ambiental, intervenciones inadecuadas y otras acciones antropogénicas que afectan progresivamente sus superficies.
El mantenimiento periódico constituye, en este contexto, una medida preventiva fundamental para sostener la coherencia del paisaje urbano patrimonial y la integridad material de sus edificaciones.
En coherencia con esta implementación del PEMP, el IDPC complementará la intervención técnica con espacios de participación ciudadana y apropiación del territorio. El sábado 28 de febrero de 2026, entre las 7:30 a. m. y las 12:30 p. m., se realizará la primera Jornada de Voluntariado para la Recuperación del Patrimonio en la Diagonal 44 Bis con Carrera 16, con inscripción previa y cupo estimado para 200 personas; una segunda jornada tendrá lugar en abril de 2026 como cierre del proceso. Asimismo, el 20 de marzo de 2026 se desarrollará el recorrido “El ladrillo en Teusaquillo: más allá de un material, una tradición urbana de Bogotá”, que incluirá un taller práctico sobre mantenimiento adecuado de fachadas.
Estas actividades articulan acción técnica, formación y corresponsabilidad ciudadana, reafirmando que implementar el PEMP implica intervenir, aprender y cuidar colectivamente el paisaje urbano patrimonial de la localidad.
Teusaquillo nos cuenta una historia, ayúdanos a preservarla | Jornada de voluntariado
Jornada de voluntariado para la recuperación del patrimonio
🗓️ 28 de febrero de 2026
⏰ 7:30 a. m. – 12:30 p. m.
📍Punto de encuentro: Diagonal 44 Bis con Carrera 16 (frente a la Iglesia Cristiana Colombo China)
